Locauxcommerciaux à vendre en Île-de-France Catégorie Immobilier pro Type de bien Tous les types Localisation Paris (75) Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) Essonne (91) Hauts-de-Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) Val-de-Marne (94) Val-d'Oise (95) France Budget Surface de critères 590 annonces 590 annonces Prix Date Créer une alerte 6Détails Publié le mardi 5 novembre 2019 1640 par Pour les particuliers désireux d’investir dans l’immobilier locatif en Île-de-France, le choix du secteur géographique impacte le rendement de l’opération. SeLoger a analysé la situation dans les différentes villes de la région en se basant sur les trois critères les plus influents. Outre la rentabilité globale et la vacance du bien, le site a comparé les loyers des logements meublés et nus. Un rendement annuel compris entre 3 % et 8 % selon les villes L’étude de SeLoger pour BFM Immo place deux villes de Seine-Saint-Denis en tête du classement des villes franciliennes les plus intéressantes en termes de rendement annuel d’un investissement locatif. Aulnay-Sous-Bois prend la tête avec 8 %, suivie par Drancy avec une rentabilité de 7,7 %. Cergy Val-d’Oise complète le top 3 en affichant un rendement annuel de 7 %. Viennent ensuite les villes où les investisseurs peuvent espérer un rendement compris entre 6 % et 7 % par an. Il s’agit de Argenteuil Val-d’Oise, Aubervilliers Seine-Saint-Denis, Vitry-sur-Seine Val-de-Marne. Elles proposent respectivement 6,8 %, 6,5 % et 6 %. Dans la catégorie des communes proposant entre 5 % et 6 % de rendement, on retrouve Noisy-le-Grand Seine-Saint-Denis, Champigny-sur-Marne et Créteil toutes les deux dans le Val-de-Marne, Nanterre. ImportantParis se situe dans le bas du tableau avec 3,5 % de rendement annuel, talonnée par Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt, deux villes des Hauts-de-Seine qui offrent des rendements respectifs de 3 % et 3,6 %. Quel taux pour votre projet ?Écart significatif entre un logement vide ou meublé selon les départements Les investisseurs qui souhaitent minimiser le taux de vacance de leur bien doivent privilégier les Hauts-de-Seine, puisque les studios vides ne restent inoccupés que 13 jours par an en moyenne, et 17 jours dans le cas d’un studio meublé. Sur ce point, la capitale est également avantageuse, car la vacance est d’environ 15 jours pour un trois-pièces vide et 16 jours s’il s’agit d’un studio meublé. Pour son étude, la plateforme SeLoger s’est d’ailleurs interrogée quant à la pertinence de louer son bien nu ou meublé, car selon les départements, ce critère peut faire varier sensiblement la rentabilité. Le propriétaire d’un logement parisien peut augmenter le loyer de 15 % si celui-ci est équipé, soit un gain équivalent à deux mois par an par rapport à une location nue. En Seine-et-Marne, la différence de loyer est de l’ordre de 11 %. Dans les Hauts-de-Seine, dans l’Essonne et dans les Yvelines, l’investisseur qui opte pour un meublé peut espérer gagner entre 15 jours et un mois de loyer supplémentaire. En revanche, cela ne vaut pas la peine d’investir dans tous les équipements exigés par la loi pour meubler un logement dans les départements du Val-de-Marne, du Val-d’Oise et de Seine-Saint-Denis, l’impact sur le rendement étant minime.
Localcommercial Île-de-France Local commercial Vente Île-de-France Lieu (x) Paris 5e Local commercial, 25 m² 395.000 € Saint-Denis (93) Local commercial, 40 m² 35.000 € Paris 6e Local commercial, 97 m² 180.000 € Bagneux (92220) Local commercial, 68 m² 531.000 € 60 annonces Créer une alerte 8 Local commercial Paris 16E (75116) 153 m2
Si vous suivez ce blog sur les immeubles de rapport, vous avez compris que c’est en sortant des sentiers battus que l’on fait les meilleures affaires. Faire différemment de la masse ». Investir dans une salle de réception peut être très à la recherche d’opportunité, je repère l’an passé une salle de réception un peu pourrave » en périphérie d’une petite ville de Gironde. Un panneau à vendre y est accroché. La salle de réception doit faire environ 400 m2 et est posée sur un grand terrain. Mise à prix de 120 000 €. Ce petit prix au m2 m’ salle un peu pourave »Un rapide calcul me montre qu’en rentrant 1000 €/mois de loyer, cela fait déjà une rentabilité brute proche des 10% avant même la négociation. Cette salle, je la connais. Je passe devant tous les week-ends pour me rendre dans ma maison de campagne. Chaque vendredi soir, le parking est noir de monde. Un loto associatif à succès y est me laisse dire que la salle doit être louée au minimum 150 € la soirée. Voilà déjà 600 € de loyers par mois, juste pour 4 soirées… En ayant des idées pour louer à d’autres périodes étonnement, le samedi soir c’est très souvent libre , je suis certain qu’il est possible d’en tirer 1500 €/mois…et de dégager un rendement de 15% ayant trop réfléchi, et peut-être un peu flippé » par l’inconnu, cette salle a été vendue avant même que je ne la visite. Je ne saurai jamais si j’avais raison ou exemple, plus glamour cette fois-ci les salles de mariage haut de gamme, les lieux d’exception. Ces salles, vous les retrouvez par exemple sur mes débuts en tant qu’agent mandataire en immobilier, j’avais un très gros client vendeur de plusieurs immeubles de rapport 43 appartements en portefeuille quand même !. Ce client habitait une magnifique Chartreuse également en vente 1,3 M€ à l’époque. Elle fut finalement négociée à 900 K€. Ce lieu d’exception comprenait, outre les appartements luxueux de mon client, 3 chambres d’hôtes, un studio indépendant, une salle de cinéma privée et une magnifique salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 160 un rapide calcul des revenus annuels potentiels 16 Week-end Mariage à 2500 €. C’était le tarif ! = 40 000 €100 nuitées à 46 € prix moyen dans les chambres d’hôtes = 4 600 €Studio dans une dépendance loué à l’année = 5 000 €Soit des revenus fonciers annuels d’environ 50 000 € pour une Chartreuse négociée à 900 k€.Une belle façon de vivre dans un lieu d’exception pour pas cher. Empruntez 900 K€ sur 20 ans. Avec les taux d’aujourd’hui vous rembourserez environ 5 000 €/mois, soit à peine plus que les revenus générés pour cette Chartreuse. Bien entendu, n’oubliez pas de tenir compte des divers frais d’entretien qui doivent bien plomber la prochaine fois que vous trouvez une annonce d’une salle de réception à vendre, un petit château à l’abandon, regardez y à deux fois. Essayez de voir comment il serait possible de le rentabiliser. Le gros avantage avec ce type de location, c’est que les impayés doivent être extrêmement rares. En général, la quasi-totalité de la location est réglée avant l’ pouvez aussi imaginer un partenariat avec un traiteur, un loueur de voitures haut de gamme, des séminaires d’entreprise en semaine, des mariages le week-end…L’essentiel est évidemment de multiplier les sources de revenus qui bout à bout feront que votre rentabilité sera recherches alors !
Investirdans une salle de réception peut être très rémunérateur. Toujours à la recherche d’opportunité, je repère l’an passé une salle de réception un peu « pourrave » en périphérie d’une petite ville de Gironde. Un panneau à vendre y est accroché. La salle de réception doit faire environ 400 m 2 et est posée sur un grand terrain. Mise à prix de 120 000Mariage Réception Île-de-France Réception Île-de-France Ulysse Event Fontenay-Trésigny, Seine-et-Marne Couleurs Réunion 1 Montereau-faut-Yonne, Seine-et-Marne Le Père Joseph Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine Loft Street Bistro Seine-Saint-Denis Ferme de la Grande Vente Courcelles-en-Bassée, Seine-et-Marne Midi Moins Le Quart 17 Boissy-l'Aillerie, Val-d'Oise Novotel Créteil Le Lac 1 Créteil, Val-de-Marne Ferme du Bonheur 2 Morigny-Champigny, Essonne La Princess Réception Vert-Saint-Denis, Seine-et-Marne Le Select Event 67 Presles-en-Brie, Seine-et-Marne Le Chariot à Fromages Villiers-Saint-Frédéric, Yvelines TDS Traiteur 1 Argenteuil, Val-d'Oise Délices Éphémères 22 Bouafle, Yvelines Aqua Restaurant 2 Suresnes, Hauts-de-Seine Osons Traiteur Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne Chef Event Hauts-de-Seine Promotions dans les environs Combien coûte la location d'un lieu de réception en Île-de-France ? 2468€ Prix le plus bas 3371€ - 5638€ Coût le plus habituel 4636€ Prix moyen 7219€ Prix le plus élevé Données obtenues à partir des opinions des couples de Quand ont lieu les réceptions de mariage célébrées en Île-de-France ? Par mois Janvier Février Mars Avril Mai Juin Juillet Août Septembre Octobre Novembre Décembre Par jour Lundi Mardi 1% Mercredi Jeudi Vendredi Samedi 80% Dimanche Réception en Île-de-France questions fréquentes Réception à Île-de-France avec vrais mariages publiés Réception à Île-de-France par zone Seine-et-Marne339 Paris285 Yvelines189 Val-d'Oise176 Essonne160 Val-de-Marne118 Seine-Saint-Denis98 Hauts-de-Seine87 Afficher plus Île-de-France d'autres prestataires pour votre mariage Réception Domaine mariage Auberge mariage Hôtel mariage Restaurant mariage Traiteur mariage Salle mariage Château mariage Bateau mariage
Ventede propriétés de luxe avec salle de réception Île De France, France Créer une alerte Nos suggestions de recherche Propriété avec terrasse Île DeSalles à louer en Ile-de-France ABC Salles vous aide pour la location de salle de réception en Ile-de-France. Trouvez également votre salle de réception à louer à Paris, à Marne-la-Vallée, à Boulogne-Billancourt, à Saint-Denis ou encore à Argenteuil. Notre moteur de recherche vous permet de trouver les locations de salles de réception en Essonne, dans les Hauts-de-Seine, à Paris, en Seine-et-Marne, en Seine-Saint-Denis, en Val-de-Marne, dans le Val-d'Oise ou encore dans les Yvelines Lieu à la une Salle de réception 7-130 pers. La Perle Sarcelles Val-d'Oise 2 salles • À partir de € expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Lieu à la une Salle de réception 50-600 pers. Palais 91 Groupe Ris-Orangis Essonne 4 salles • Tarifs sur devis expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Lieu à la une Salle de réception 50-300 pers. Cristal 91 Bondoufle Essonne 4 salles • Tarifs sur devis expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Lieu à la une Salle de réception 80-1200 pers. Palais 77 Saint-Germain-Laval Seine-et-Marne 4 salles • À partir de €/pers. expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Lieu à la une Salle de réception 100-330 pers. La Scène Vernouillet Yvelines Tarifs sur devis expand_less expand_more Située au coeur des Yvelines, La Scène vous accueille chaleureusement pour tout type d'événements. D'une surface de 800 m², La Scène permet d’accueillir entre 100 à 400 invités en repas assis et plus de 1000 en cocktail. favorite checkDevis gratuit Lieu à la une Salle de réception 150-2000 pers. Pavillon Boulogne Paris 16ème Paris Tarifs sur devis expand_less expand_more Le Pavillon de Boulogne est un véritable lieu de partage. L'ensemble de vos invités se souviendront de cette manifestation. Lieu idéal à la fois pour un événement professionnel que pour un événement particulier. favorite checkDevis gratuit Salle de réception 70-260 pers. Royal Plaza Fontenay-sous-Bois Val-de-Marne 2 salles • À partir de € ou €/pers. expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 40-160 pers. Le Scarlett Paris 6ème Paris 2 salles • À partir de € ou €/pers. expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 100-460 pers. Les Salons Emirates Vitry-sur-Seine Val-de-Marne À partir de € expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 40-500 pers. Le Diamant 91 Bondoufle Essonne À partir de € ou €/pers. expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 15-160 pers. L'Étable de Véronge La Chapelle-Moutils Seine-et-Marne 4 salles • À partir de € expand_less expand_more Situé à La Chapelle-Moutils dans le département 77, L’Étable de Véronge est une construction du XIIIe siècle construite en même temps que l'église du village d'où le nom d'origine la Chapelle Véronge. favorite checkDevis gratuit Salle de réception 2-80 pers. Le Lieu Secret Paris 5ème Paris À partir de € expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 50-400 pers. Inn Events Cergy Val-d'Oise 12 salles • À partir de € expand_less expand_more Société spécialisée en organisation d’événements sur mesure, mariages, réceptions, séminaires, anniversaires. favorite checkDevis gratuit Salle de réception 20-250 pers. Le Joyau de la Marne Bry-sur-Marne Val-de-Marne 6 salles • Tarifs sur devis expand_less expand_more Nos points forts - pas d’intermédiaire - flexibilité et disponibilité - 1 interlocuteur du début à la fin - formules clé en main - produits frais seulement et soigneusement sélectionnés - terrasse individuelle pour chaque salon favorite checkDevis gratuit Salle de réception 10-120 pers. La Ferme de Voisins Voisins-le-Bretonneux Yvelines 2 salles • À partir de €/pers. expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 75-850 pers. La Palmeraie Paris 15ème Paris 3 salles • À partir de € ou €/pers. expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 30-250 pers. Hôtel Du Port **** Nogent-sur-Marne Val-de-Marne 12 salles • À partir de € ou €/pers. expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 40-800 pers. L'Emeraude 91 Fleury-Mérogis Essonne À partir de € expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 15-250 pers. Royal Riaz Torcy Seine-et-Marne À partir de € expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 4-150 pers. Supersonic Paris 12ème Paris 3 salles • Tarifs sur devis expand_less expand_more En plein coeur du quartier Bastille, découvrez ce complexe parisien réunissant 2 lieux le Supersonic Club la salle de concert & le Supersonic Records le disquaire. favorite checkDevis gratuit Salle de réception 10-80 pers. Le Cosy Chic Paris 15ème Paris À partir de € expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 10-460 pers. Les Salons d'Elyssa Saint-Pathus Seine-et-Marne 2 salles • Tarifs sur devis expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 300-1000 pers. Pavillon Paris-Centre Paris 1er Paris À partir de € ou €/pers. expand_less expand_more Le Pavillon Paris Centre est un véritable lieu de partage. L'ensemble de vos invités se souviendront de cette manifestation. Lieu idéal à la fois pour un événement professionnel que pour un événement particulier. favorite checkDevis gratuit Salle de réception 60-1000 pers. Factory 58 Bobigny Seine-Saint-Denis 4 salles • À partir de € expand_less expand_more Nos salles sont accessibles par tous les transports ainsi que la A86. Elle est à 3 min de la porte de Pantin. Il y a également des hôtels à moins de 5 min à pieds. Et un parking à 150M de la Factory58 favorite checkDevis gratuit Salle de réception 10-800 pers. Élite Brétigny-sur-Orge Essonne 2 salles • À partir de € expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 2-70 pers. Victoria Station Méré Yvelines 2 salles • À partir de € expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 50-300 pers. Les Salons de Verrières Verrières-le-Buisson Essonne Tarifs sur devis expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 50-400 pers. Le Domaine des Fontenelles Les Mesnuls Yvelines 2 salles • À partir de € ou €/pers. expand_less expand_more favorite checkDevis gratuit Salle de réception 20-200 pers. Gray Paris 8ème Paris 2 salles • À partir de €/pers. expand_less expand_more Nouvel écrin du triangle d’or, le Gray vous charmera par sa décoration soignée et sa situation rue du Faubourg St Honoré, il apportera prestige et rayonnement à votre évènement. favorite checkDevis gratuit Autres salles à découvrir iasXK.